Lokale do wynajęcia Kargowa

Opis oferty

Obiekt 655m | Showroom / Klinika / Usługi | Parter | Parking | Kargowa
Do wynajęcia funkcjonalny obiekt komercyjny położony w Kargowej przy ul. Sportowej. Nieruchomość zaprojektowana idealnie dla firm łączących sprzedaż stacjonarną z logistyką (np. hurtownia instalacyjna, sklep meblowy, dystrybucja części, e-commerce ze sklepem stacjonarnym).
Ze względu na podwyższony standard wykończenia (ogrzewanie podłogowe, zaplecze sanitarne) obiekt posiada również potencjał adaptacyjny pod usługi medyczne, rehabilitację lub branżę beauty.
Lokalizacja i logistyka: Budynek usytuowany w drugiej linii zabudowy, co stanowi idealny kompromis: gwarantuje łatwy dojazd, a jednocześnie zapewnia spokojną strefę do załadunku i obsługi klientów.
Wygodny plac manewrowy i parking dla klientów/pracowników bezpośrednio przed wejściem.
Możliwość wynajęcia dodatkowego placu składowego (2600 m) za budynkiem (np. na park maszynowy, magazyn zewnętrzny, lub ogród dla pacjentów).
Parterowy budynek i brak barier architektonicznych to klucz dla usług medycznych.
Rozkład powierzchni (Łącznie ok. 655 m powierzchni zamkniętej + wiata 128 m):
1. Część Handlowo-Ekspozycyjna (503 m): Reprezentacyjna przestrzeń parterowa typu Open Space.
Standard: duża otwarta sala wyposażona w ogrzewanie podłogowe (piec gazowy) - idealna na showroom lub salę obsługi klienta.
Elastyczność: Układ pozwala na łatwe stawianie ścianek działowych (np. pod gabinety lub boksy sprzedażowe).
Zaplecze: Wydzielone biura handlowców, szatnia oraz toalety (możliwość rozbudowy węzłów sanitarnych pod wymogi Sanepidu).
2. Część Magazynowa (152 m): Bezpośrednio połączona z salą sprzedaży (możliwość bieżącego uzupełniania towaru bez wychodzenia na zewnątrz).
Ogrzewana (nagrzewnica), co pozwala na składowanie towarów wrażliwych na temperatury (elektronika, kosmetyki, leki).
Dostęp z poziomu 0 sprawny rozładunek towaru.
Idealne jako magazyn sprzętu medycznego lub archiwum
3. Wiata Magazynowa (128 m): Zadaszona, zabezpieczona kratą przestrzeń zewnętrzna, przylegająca do magazynu.
Dlaczego warto? Obiekt przez lata funkcjonował jako hurtownia, co potwierdza jego walory handlowe. Jest gotowy do wejścia od zaraz, bez konieczności kosztownych remontów. Czystość i estetyka wnętrz umożliwiają jednak zmianę profilu działalności na usługi medyczne lub wellness bez generalnej przebudowy.
Warunki finansowe:
Czynsz najmu: 15 000 zł/m-c netto (+ 23% VAT).
Media (gaz, prąd, woda): wg liczników.
Opcjonalnie dodatkowy grunt (2600 m): 2000 zł/m-c netto.
Obiekt chroniony (alarm, monitoring). Możliwość umieszczenia reklamy w pierwszej linii przy głównej drodze.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Przekonaj się, jak ta przestrzeń może usprawnić Twój biznes.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 106